高齢者の居住の利便性を高めた集合住宅のこと。
シルバーマンションともいう。

空間の設計や設備が高齢者の居住に適するほか、介護、給食など日常生活に対する支援サービスを伴うことが多い。
分譲、賃貸の両方のタイプがある。

高齢者の居住に関しては、
（1）バリアフリーやユニバーサルデザインを採用するなどの空間・設備デザインについての工夫、

（2）生活の手伝いや健康保持・医療サービスのような高齢者向け支援の提供、

（3）住宅費、生活費、医療費などを含めた経済的な負担の管理に対する支援、

を総合的に考えなければならない。

首都圏などでは民間企業による高級なケアマンションも増えている。

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