債権者が裁判所を通じて、債務者の財産（不動産）を競りにかけて、最高価格の申出人に対して売却し、その売却代金によって債務の弁済を受けるという制度のこと。
競売物件の価格は裁判所に委嘱された不動産鑑定士がその価格を決めます。
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