いわゆる「建坪（たてつぼ）」のこと。 建築物の柱・壁の中心線で囲まれた部分の水平投影面積を指している。 ただし1メートル以上突き出たひさしや軒等がある場合には、そのひさし、軒等の先端から1メートル後退した線までの部分のみを建築面積に算入することとなっている。
地区ごとの容積率、建ぺい率に従い最大建築面積が決まってくる。
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