分譲マンションのように独立した各部分から構成されている建物を「区分所有建物」と言う。 この区分所有建物において、建物の独立した各部分のことを「専有部分」と言う。 区分所有権とは、この専有部分を所有する権利のことである。
分譲マンションにおける「建物の区画された部分を目的とする所有権」を区分所有権という。
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