分譲マンションにおいて敷地に設けられた庭やテラスであって、1階部分の区分所有者が排他的に使用できるもののこと。 1階部分の区分所有者のために専用使用権が設定されていることが多い。
専用庭の使用料は管理組合に支払う。
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